根岸ステークスとシルクロードステークス結果。

根岸ステークスとシルクロードステークス結果。

根岸ステークスは1番人気あたり、1.3倍

シルクロードステークスは2番人気あたり、2.0倍

あわせて3.0倍　元は取れませんでした。

残念。GⅢはデーターでは勝てないかもしれません。

根岸ステークスとシルクロードステークス予想。

根岸ステークスとシルクロードステークス予想。

根岸ステークス、1番4番5番人気を複勝で。

シルクロードステークスは2番3番4番を複勝で。あと2番3番4番人気を三連複で。

（続）物件調査。

（続）物件調査。

先日、物件調査した物件（菊の御紋付き）の前に、調査に行った物件がありました。実は、菊の御紋付き物件と、同じ会社が所有していた物件で、同時に競売になったようです。

ここも、なぜか抵当権に優先する賃借権が有り、占有者がいます。

その物件、もしかしたら、占有者は菊の御紋と同じグループの方かもしれません。

そうだとしたら、私は、きっと、皇室を敬愛している点でお話が合うと思いますよ。ｗｗ

アメリカンジョッキークラブと東海ステークス結果。

アメリカンジョッキークラブと東海ステークス結果。

アメリカンJCは2番人気複勝当たり。
ワイドははずれ。

東海ステークスは、はずれ。

10番11番人気が4番5番惜しかった。

トータル損です。

アメリカンジョッキークラブと東海ステークス予想

アメリカンジョッキークラブと東海ステークス予想。

まず。アメリカンJCは2番人気が過去10年9回入賞。2番人気を複勝で。冒険したい方は、2番人気を頭に4，5，6番人気ワイドで3点。

東海ステークスは8，9，10，11番人気を複勝で4点。

500円得する話。

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1/31まで。

物件調査。

物件調査に行ってまいりました。

久々に私が得意としている地域に物件が出たので見に行きました。

最低落札金額100万円で、3部屋で共同住宅。うむ。

立地は田舎の畑の中。うむ

浄化槽、浸透式、上水道は有り。うむ

ボロ屋に似つかわしくない、大型4WD？

真ん中の部屋に、占有者あり、抵当権に優先する賃借権？

ドアをよく見ると。

菊花紋ｗ。

きっと、皇室を敬愛されている方なのですねｗｗ。

大東屋と野村屋

野村屋：お代官様、例の件いかがでしょうか。

朝生代官：例の件。野村屋や、ソチも心配性だな。心配するでない、城（自○党）では、すでに導入の方向で動いておる。

野村屋：左様でございますか、そう言っていただけると、大変うれしゅうございます。これはお礼と言ってはなんですがお受け取りくだいさい。

朝生代官：そうかそうか。

後日

大東屋：お代官様、例の件、導入されますと、非常に私どもの商いに悪い影響がありまして、なんとか、なかったコトにしていただけないでしょうか。

朝生代官：そうはいっても、のう、そちは、さんざん百姓から生き血をすすり、もうけてきたではないか。

大東屋：お代官様、滅相もございません。私共の商いは、お百姓様第一主義、お百姓さまがお望みになって30年保証を勧めておるのです。
あと、例の件が導入されると、せっかく上昇し始めた土地の値段が落ちてしまいます。あべ将軍様のお望みではないのでは。

朝生代官：それは困ったもんじゃ。

大東屋：お代官様、これでよしなに。

朝生代官：（野村屋の倍！）ほーほーそうかそうか。

こんなやりとりが、あったかわかりませんが、上場株式の相続時70％評価は、平成28年の税制改正になりませんでした。

野村屋はくやしいでしょうね。

ねこが見てる。

ねこが見てる。

先日、近くでいい物件があったので見に行きました。

一戸建てなんですが、私道から物件を見ていると、なにやら視線を感じるのです。

まあ、物件調査に行けば、ご近所さんからの視線を感じるのですが、さわやかな挨拶と会釈で、きりぬけます。

ただ、今回の視線は物件のベランダの角から、ねこの視線が・・・・。

私が、物件を調査している間、逃げもせずじーと見てるのです。

最初は、置物？

と思ったのですが、どうも、置物ではない。

生きている猫です。やはり、縄張りを荒らす敵として見られていたのでしょうね。

ところで、もし落札したら、猫ごと出っていてもらうことになるのですかね、それとも、ねこは置いて行かれるのですかね。残置物としての猫はどうしましょうか。

Airbnbの民泊は簡易宿所の許可とってねｂｙ厚生労働省

共同通信

民泊に関する厚労省の有識者会議は１２日、民泊をカプセルホテルなどと同様に旅館業法の「簡易宿所」に位置付け、許可制とする意見でおおむね一致した。無許可営業など違法状態を解消し、適正利用の拡大を目指すのが狙い。

これは、民泊が法律的に曖昧だったところを「簡易宿所」として新たに法律上定義したので、解釈の問題なく、もぐりは摘発しますよ、とゆう意味だと思います。

もぐりでやられている方は捕まります。

婚活と戦略論と不動産投資？

いつも見ている、ニコニコ動画

スタンダードジャーナル（THE STANDARD JOURNAL）で地政学者奥山氏が今年読んだ本のベスト5の第2位にランクインした仁科友里著「間違いだらけの婚活にサヨナラ」が面白そうです。

上記の本の内容ですが、

『サイゾーウーマン』『週刊女性』『週刊ポスト』などにタレント論、女子アナ批評を寄稿する気鋭のライター・仁科友里がお届けする、これまでの常識を覆す婚活指南本です。 

「合コンのために服を買っている」「自分磨きのために習い事をしている」「料理上手がオトコ心をつかむと思っている」「出会いの数を増やせば理想の相手に出会えると思っている」

――貴女は、オンナの思い込みで突き進む“間違いだらけの婚活”をしていませんか?

婚活に必要なのは、理想のオンナを目指して自分を磨くことではありません。

本当に必要なのは「オトコを知ること」です。

会社員時代から男性を深く観察してきた結果、筆者が導き出した、すべての男性に共通する“ある法則”。この法則を知れば、男性の本音と行動パターンが読めるようになり、格上オトコを転がし、結婚へ導くことも夢じゃないのです。

モテない、魅力がない、オトコ運がない。

そう決めつける前に、この本でオトコについて学びながら、婚活にチャレンジしてみましょう!

以上です。

この本は単に普通の婚活本と思ったら大間違いです。結婚とゆう最終目的を達成するための戦略的マーケティングの書籍です。

そのなかで、結婚したい女性は「男をしること」＝「男はちんこでものを考える」とゆう現実をしるべきと作者は言っております。そして、そのような男の考えを理解する体系を作者いわく「チンコロジー」とｗｗ。

「チンコロジー」ｗはいいとして、目的に対して相手をよく観察して、効果的な手段を駆使して、目的を達成する、この考え方はどんなビジネスでも必要なことです。

不動産投資も自己中心的な考え方から脱却して、本当にお客が必要としていることを考えて行うべきですね。

中山、京都金杯 結果。

中山、京都金杯　結果。

中山　2つアタリ、1.7倍　1.4倍

京都、1つアタリ　4.3倍

やっと、5連敗から脱出ｗ

京都金杯 予想

京都金杯　予想。

1番7番人気を複勝で。

中山金杯 予想。

中山金杯　予想。

1番5番人気を複勝で。

あけましておめでとう。

あけましておめでとう。

本年もよろしくお願い致します。

今年の目標。

物件を購入する。

以上。

・・・・・・・・・・・。

昨年購入できなかったので、なんとかしたいですね。