2016年の投稿当たり？
以下 2016年の投稿です。
「個人の不動産投資ブームはいつまで続くか。
数値的に検証したい。
まず、グーグル先生に 「不動産投資 書籍 セミナー 平成○年」
と入れて検索してみて、どれだけヒットするかやってみた。
平成18年 108000件
平成19年 95900件
平成20年 64400件
平成21年 36800件
平成22年 31100件
平成23年 35500件
平成24年 34300件
平成25年 35000件
平成26年 50200件
平成27年11月まで 46400件
平成20年から平成21年はリーマンショック。
平成23年には東日本大震災。
一旦減って、また増加中。
不動産は7年周期と言われるので、22年が底と考えると、29年まで増加するでしょう。平成32年のオリンピックの3年前がピークか？
これは意外と、信ぴょう性が高いのではないかと思っております。
なぜなら、日本の景気のピークが平成29年と予想しているので、そこまで不動産ブームは続くと考えているからです。
なぜ、日本の景気のピークが平成29年なのか。
それは、アメリカの景気のピークが平成29年と予想しているからです。
実は日本の景気のピークはアメリカの景気のピークとほぼ重なっております。
したがって、アメリカの景気のピークを予想すればだいたい不動ブームのピークを予想できます。
アメリカの景気のピークを予想するには、アメリカの景気と金利動きは関係性が高いので、金利の動きを見ればアメリカの景気のピークの予想が可能です。
その関係性を簡単にゆうと、景気が良くなれば、金利が上げられ、景気が悪ければ金利が下げられます。ただそれだけの動きです。
実は今、アメリカは景気が良くなる入り口に来ております。
そのため、米国は金利の上げを平成27年12月に予定しています。
一旦、利上げになると段階的に利上げが何回かに分けて上げられます。
第二次世界大戦後アメリカの利上げ期間は平均2年です。
その場合、これをあてはめると、平成29年まで行われることになります。だいたいこの時がアメリカの景気のピークとなることが多いです。
当然日本の景気のピークもこの時ではないかと思います。
したがって、平成29年まで、不動産ブームは続きます。」
引用ここまで。
スルガ銀行とかぼちゃの馬車がなくても、不動産ブームは一旦下火になるのでしょう。
APAホテル 元谷さん最高WW
本当におひさしぶりです。
最近の近況について、ここのところ本業と副業が忙しく一切投稿しませんでした。
というわけで、ほとんど、不動産も管理のみで投資はやっておりません。
ただ、北海道で健美家の交流会の参加、サ○ワード貿易の無料有料投資セミナーなど参加しております。
サ○ワード貿易さんのセミナーは、ひらさん、猪俣さんなど、マニアックな方を講師陣に迎えてセミナーを開催しており、なかなかの内容でありました。たとえば、一般社団法人を使った・・・・などです。
既知の内容も多いですが、知らないこともあり、時間がれば色々参加したいですね。
ところで、1年ほど前、興味本位でBITコインに投資したのですが、それを今もホールドしております。現在、元値から10倍になりました。1年間の上昇率がすごいですね。これについては興味本位で購入した以上、最後までBITコインが電子の屑になるまで見届けたいと思っております。
最近はBITコインより、VALUに投資しております。これは非常に面白いですね。化ける予感がします。
しくみは、調べていただければわかるのですが、ようは、人間関係現金化スキーム、究極の投資と思っております。
ちなみに、私の投資先は、猫組長ほか面白そうな人物に投資してます。
ただ、VALUはBITコインが取引に必要で、流動性が低く、ゆえに相場操縦ができるので、非常に危険であります。もしやるのであれば、捨てても良いお金でチャレンジすべきだと思います。しかし、逆に言うと流動性が低い分、その上昇率はすごくて、1ヶ月で5倍になりました。本当にええんかいなと思います。
先に言っときますが、おすすめしてるわけではありません。あくまで、自己責任でお願いします。
お久しぶりです。
今月のお言葉。
平民の人間性を取り戻し、努力と我慢の連鎖を自分の代で終わらせようとする勇者達の屍で不動産投資の道のりは舗装されてるズラ。
遠くに見える地主の城。カフカの「城」という小説そのものズラ。「城に招かれた。なのにたどり着けない。」
https://twitter.com/mikumo_hk?lang=ja
共働きの旦那様より
明けましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。
早速ですが、京都へいってみました。
もちろん、3月竣工予定、Airbnb物件、本当に建設されているか、確認に行きました。w
現地に到着して、実際見てみないと信じることができません。
本当にあるかな。
有りました。w
本年もありがとうございました。
今年も色々有りました。
不動産投資は、京都の民泊投資。横浜のバイクボックス、焼津のレンタルボックス。
不動産？
利廻り追求したら、より再現性がない投資になりました。反省
来年は、再現性のある不動産投資、目指します。
それでは、来年もよろしくお願いいたします。
今年のクソ物件オブザイヤー2016。
昨年はコニファーコート成城学園前Ⅱでした。
ことしは。
ｗｗｗｗｗ
最高。
www
Amazon Dash Button 新バージョンｗ
チャンピオンズカップ 結果
当たり
１番人気から、５－８番人気へワイド４点
１－６番人気 4.8倍 ギリギリです。
アルゼンチン共和国杯 結果。
はずれ。2番人気頭はあたり。ひもを外しました。
どっちにしようか迷って外れ。
次は初心に帰ります。
"東京五輪コスト削減に奔走する小池都知事の「節約志向」は間違っている＝落合陽平
これは知らんもんは知らん先生も度々言及されているが、その通りだと思う。
たとえば聖武天皇が国家事業として行った大仏造営。「お金が勿体無いから予算1/3で行くわ。大きさも1/3」ということになっていたら、どうなっていただろうか？奈良なんてただの鹿がいるだけの地方都市だったに違いない。奈良市の観光産業はその遺産で食っているではないか。それ以前に松永久秀に焼き討ちされた時に首が落ちたで済まずに、全身溶け落ちてしまったのではないか？
無駄遣いをするなら、徹底的にするべきで、100年後、1000年後に残る無駄遣いをするべきなのだ。
もしクフ王がピラミッドの建築費をケチったらエジプトは今でも世界中から観光客が来るだろうか？とか、ユリウス2世以降のローマ法王が今のフランシスコ法王みたいなけち臭い清貧主義者だったらバチカンのサン・ピエトロ大聖堂はあれほどの観光地になれただろうかという問題を考えてみればいい。"
陳胡痒先生
ばかな節約志向、国が金使わんで誰が使うの。
週刊東洋経済より ダイレクトトイレエントリー特集。
東京でトレンドとゆうより、私の中でマイブーム。W
天皇賞 予想。
ラブリーデイ頭に、アンビシャスと
ルージュバッグ ワイドで2点。
自転車預り所のおやじ予想。
どうなるか。
かぼちゃの馬車発見。
未来を感じる今日のお言葉。
”SFモノによくある「人工知能が人類を支配する未来」は
恐ろしいロボット「人類は愚かな生き物故、人工知能が管理する！従わぬ奴は殺す！」
よりも
美少女ロボット「人類はダメでいいんだよ？私がずっと面倒みてあげるし、君を傷つける全てから守ってあげる」
によって実現される気がしてきたzo”
ダイレクトトイレエントリーW
東京のトレンド?
祝 満室。
横浜のバイクボックス満室になりました。
1件決まると次はすぐ決まるの法則はやはり有りますね。W
とにかく、ずーと借りていてほしいです。
次は焼津のレンタルボックスだー。
今日のお言葉。
"平民の人間性を取り戻し、努力と我慢の連鎖を自分の代で終わらせようとする勇者達の屍で不動産投資の道のりは舗装されてるズラ"
セラ義先生
話は変わって、ダイレクトトイレエントリーについて。
週刊東洋経済より。
もしかして、ダイレクトトイレエントリーて流行ってるの? 東京で。
高級な独房形式。
菊花賞 結果。
一部当たり、6番人気で4.3倍の5点買いなので、赤字。
結果は予想した期待収益通りきました。
数学的には正しい結果と言えます。
でも、損得では儲からない結果です。
次がんばろう。
菊花賞 予想。
3番から7番人気まで5点 複勝。
勝率9割 回収率103％ 期待値90％。
期待値100％以上にならないけれど、分析した結果、これが最高かな。
どうなるか。
