なぜに、京都

なぜに、京都。

民泊投資物件の見学へ行ってまいりました。

7日13時に近鉄東寺駅集合。

参加者2名。関東から参加の私と名古屋から参加のH氏。

13時にS氏登場。

気温35度のなかお疲れ様です。

10分ほど国道1号線を東寺に向かっていく。

途中、現在の京都に於ける外国人観光客の動向、土地価格の上昇、ホテルの部屋不足など、雑談をしながら、物件へ。

物件1号、閑静な古い京都の住宅街の中にあり、敷地20坪ほど、2階建て、1階に簡易宿所の帳場が2坪、玄関の中に鍵付きドア、別に2世帯になっている。

1世帯あたり、5人まで収容、ちなみに宿泊料は基本2万5千円（繁忙期等値上がり有）。5人で泊まれば一人あたり5千円。安いと思う。

京都の低価格からミドルクラスのホテルは一人1万円以上するから。しかも、内の設備は寝室、リビング、台所、化粧室、お風呂でしかも新築。

内装はモダン和風（高級旅館参考）。

あと、こだわりとして、寝室はタタミとお布団。これが外人にうけるそうです。

2号物件も、似たようなつくり、同じく2階建て。重層長屋風間取り。

2軒見学して、一棟もの欲しくなりました。

ただ、お金ありません。