不動産のスリーステージ。

不動産の投資時期によるスリーステージ。

新築、中継ぎ、エンド。

新築。

字のごとく、新築から不動産投資する。新築から10年まで。

いいこと、客付けに困らない、転売しても価格がそれほど下がらない、維持費が安い。

悪いこと、投資金額が高額。利廻りがそこそこ。

中継ぎ。

新築から引き継いだ物件を対象とする不動産投資。新築後10年経過から20年前後。

いいこと、そこそこ客付けに困らまい、利廻りがそこそこいい。うまく行けば、初期投資金額が少なくてすむ。維持費もかかるけれどそれほどはない。

わるいこと、転売価格が安くなる、後期には、客付けに困る。維持費も後期かかるようになる。

エンド。

中継ぎから引き継ぎ、新築から20年以上の物件を対象とする不動産投資。

いいこと、物件価格が安い、利廻りがいい。

わるいこと、維持費がかかる。転売価格が安い。客付けに困る。


ちなみに私はエンドです。